很多小伙伴当初选择等额本金现在后悔死了，那么到底等额本息等额本金哪个方式好呢？因为被当前的经济条件所限，不少小伙伴在购房时都会选择申请房屋贷款，虽然在极大程度上降低了大家的购房压力，而且长达几十年的还款期限也让大家的每月还款压力降到最低。但在动辄几十万的房贷面前，购房者所要支付的利息也是一笔不小的数字，所以不少小伙伴都在考量着提前还款的事宜。只是购房贷提前还款有什么要求吗？详细规定解析！
不管大家的房贷是选择公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，提前还款的方式都只有两种，一次性还清剩余所有借款和偿还部分欠款。而通常在大家签订购房贷款合同之时，内部就会对提前还款事宜有相关的详细介绍。一般都需要大家在正常还贷一段时间后，才可以申请提前还款，因为每个银行不同，所以相关的时间规定也会有所差异，但基本上都是集中在半年到一年之间。同时也因为提前还款本身就是属于违约行为，所以即使被银行允许，但也需要大家承担相应的违约费用，具体的金额要以合同中的规定为主。
如果只是偿还部分欠款，需要大家最低还款额是一万元以上，部分银行还可能将额度提升至5万元，所以在申请之前大家最好详细阅读贷款合同的相关条款。需要注意的是，选择商业贷款的用户，在办理提前还款时需要和银行预约提交申请，而公积金贷款则不需要，大家只要和银行咨询好相关事宜之后，将还款金额打入指定的银行卡账户内就可以了。如果是有提前还款准备的用户，在申请房贷之初最好选择等额本息还款方式，虽然看似整体利息会高于等额本金，但实际上这种方式在提前还款时是最为划算的。
其实在办理房贷的过程中，大家往往还会遇到起来的问题，例如银行流水不够、公积金贷款额度不足等等，万全财经网每天更新买房的最新资讯，请持续关注。