售罄是什么意思？售罄和售完的区别？我相信大多数人都听说或经历过数千人买房，开盘售罄等楼市场面。面对越来越高的房价，总会有一些项目在一天之间突然崛起。或者销售业绩创下新高，或者每天销售多少房源。对于那些不了解房地产市场的人，我们不禁要问，楼市真的很火吗？开盘售罄是真实的情况吗？
01三年不开张，开张吃三年的售罄
对于大部分项目而言，从房子开始拿地就开始了紧张的蓄客工作。虽然，目前政策严禁提前收取以各种名义的定金行为，但是对于房企而言，总会寻找到提前收钱的漏洞。而对于大部分购房者而言，由于没有相关获取楼盘信息的渠道，当得知这些项目能够销售时，或许已经到了销售的尾声。
房企通过这种提前蓄客的方式，让大量客户提前集中再一次性释放。这就是为什么我们会看到千人买房的情况。而这时候有限的房源和过多的客户冲击下，售罄也是必然事件。
02售罄之下的捂盘
对于大部分项目而言，都会出现捂盘的情况。或者是熟人关系需要保留房源，或者是为了实现高利润而延期销售，或者是为了去化其他房源。每次售罄背后都会有房企的目的。
对于客户来讲，如果不了解这些情况的话，往往就会以为房子真的销售一空，从而选择其他的产品购买。而这时恰恰中了房企的营销套路。
03售罄是为了下一次的售罄
我们都知道，对于实力较强的房企来讲，往往是所有房源一起动工，一起审批。对于实力较弱的企业则是分批次的开工和审批。然而，无论哪种情况，在房子销售时候总会出现供不应求的局面。
十栋楼的小区先开两栋，其他的分批次开售。不仅仅是营销动作的问题，还有预售审批的原因。因此，对于这些项目而言，客户想的是肯定有大量房源入市因此大量来访。但到售楼处往往发现，发售的楼栋只有可怜的数个。于是，供不应求的局面就出现了，而售罄也随之而来。
或许有人说，那就等其他房源开卖再购买。然而，面对一天一个价格的房源，面对开盘即售罄的情况，房价如何不涨，这对于购房者而言又是一大笔的支出，因此就要赶到房价未涨之前购买。
以上就是“售罄是什么意思”的相关介绍。售罄或许是未来楼市的主旋律，因为只有类似的饥饿营销才能够保证销量保证业绩，保证房价能够持续上涨。